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陈国强抑制投机性获利恐为一厢情愿

发布时间:2020-04-08 07:06:05 编辑:笔名

  陈国强:抑制投机性获利,恐为一厢情愿

  “提高受访者转让成本,*终还得购房者买单,国五条新细则,抑制投机性获利,恐为一厢情愿”。

  应依法严格按转让所得的20%计征,提高第(论坛)二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

  牵动购、售双方神经已久的新国五条细则3月1日下午终究落地,其中,应依法严格按转让所得的20%计征和提高第2套住房贷款的首付款比例和贷款利率无疑成为购房者和售房者双方*为关切的问题。新国五条究竟对房地产市场会产生什么样的影响?谁将会成为受益者?谁又将为其买单?带着这些疑问,第1时间连线中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强。

  对于新细则的部分内容陈国强表示,新细则中的严格按转让所得的20%计征以及提高第2套住房贷款的首付款比例和贷款利率的的条款,必将会抑制一部分有购买第2套住房意向者的需求,另一方面,我个人认为这会对二手房市场的二手房供应有较大影响,转让成本的提高,很可能会让一部分二手房出让者望而却步。颁布国五条的目的本来是抑制一部分人的投机性获利,保持房价安稳,满足刚需者需求,让更多人的住房条件得以改良,但极可能是事与愿违,一厢情愿,一方面会抑制二手房供应量,另一方面,出售二手房的人肯定会将这部份代价千方百计转嫁给购房者,*终为增税买单的还是购房者。这对购房者来说是一个恶性循环,同时,二手房交易量减少,也会影响到一手房销售市场,无疑是对有购房需求的人加了码。

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