南岸信息港
养生
当前位置:首页 > 养生

天津楼市进入3季度狆期盘整新盘汏战拉低均售

发布时间:2020-08-13 03:08:58 编辑:笔名

商品房量涨价跌,二手房量跌价涨,本市房地产市场两大板块在上周出现出截然不同的双向走势。业内人士认为,成交结构的变化与7月份市场反弹的余韵交错作用,是构成眼下第三季度中期市场震荡过渡阶段的重要缘由。

新盘大战拉低均价

商品房市场的开盘量大增对上周的成交量的确起到了直接的刺激作用。据中原地产原文链接:统计,上周本市新增商品住宅共12个项目,新增供应面积为29.1万平方米,环比前一周上涨134.7%。而上周本市商品房成交套数则环比上涨了9.7%。

成交量大涨的同时,商品房市场的成交均价则整体环比下滑了3.1%。对量涨价跌的缘由,业内人士认为主要源于两个方面。首先,新盘扎堆上市带来的竞争压力和调控背景下整体价格下行的走势,都迫使新开楼盘必须坚守以价换量的战略,即新盘价格大都会比在售同区域楼盘售价低5%-10%以上,因此新盘集中上市的时期反而会成为成交均价下滑的节点。另一方面,从上周本市商品房成交情况来看,环城4区和郊县五区是成交量最高的两大板块,且成交量最高的环城4区更是成交均价大跌7.3%,加上这两个区域的住宅价位本来就在全市属于相对较低的水平,也就构成了这两大板块成交量越高则全市均价越低的逆向走势。

二手房热中优秀房源

量跌价涨的局面估计会延续这种情况发生的可能性有多大全部8月份,主要还是由于眼下二手房的成交结构变了。业内人士泄漏,眼下本市二手房市场成交比例增长最快的房源是户型较大、地处市中心且房龄短、社区品质较好的高端房源,这类房源的成交量上涨直接推高了整体市场成交均价水平。对这类高端房源增量较快的缘由,业内人士则认为,改进型买家的入市和调控带来的惜购心态都是重要成因,且对优秀房源的需求估计也会成为未来楼市的主流趋势之一。

7月份因少部分改进需求入市造成价格上涨,消化了大量房源,也让很多房东开始提高房价或缩小议价空间。经纪人陈先生表示,第二季度的大促销行情让不少房东看好成交会继续上涨,而7月份的反弹却给8月份二手房市场留下了后遗症:适合的房源少,加上一些房东的涨价行动,让购房者的观望情绪又再反复。

霉菌性阴道炎
宫颈糜烂塞什么药好呢
中度慢性宫颈炎怎么治
碧凯保妇康栓多少钱一盒
友情链接